全联房地产商会召开行业发展交流会

9月24日，中国房地产市场迎来重量级的金融“组合拳”，央行、国家金融监管总局等部门公布了包括降息降准、降低存量房贷利率等在内的多项房地产利好政策。26日，中央政治局召开会议，提出“要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地”。

9月30日，为深入了解会员企业在一系列政策“组合拳”和中央政治局会议后对行业发展的影响和意见建议，全联房地产商会召开了行业发展交流会。商会会长，大汉集团党委书记、董事长付胜龙；商会党委副书记，华富信息集团董事长陈启建；商会常务会长，北京天鸿控股（集团）有限公司董事长柴志坤；商会副会长，远洋控股集团（中国）有限公司董事长、总经理王洪辉；商会副会长，国瑞置业有限公司董事长张章笋；商会副会长，重庆洋世达实业（集团）有限公司董事长杨勇；商会副会长，常州百老汇集团董事长蒋佳平；商会副会长，精瑞（中国）不动产开发研究院院长张雪舟；广州富力地产股份有限公司副董事长张辉；新城控股集团高级副总裁严政，陕西省房地产商会执行会长，方元集团总裁、方元服务董事长张金鹏；商会企业研究分会执行会长、亿翰智库董事长陈啸天以及来自安徽、陕西、黑龙江等多地房地产商会的副会长、秘书长参会。商会党委常务副书记、秘书长赵正挺主持了本次会议。

会议伊始，商会会长付胜龙指出，近期中央政治局会议及相关政策出台，对房地产行业产生了深远影响。特别是9月26日的会议，明确了要对之前的三大风险领域进行松绑，以推动楼市、地方债和资本市场的稳定发展。这一政策转变，为房地产行业带来了新的发展机遇。

与会企业家纷纷表示，此次政策调整无疑为房地产行业注入了一剂强心针。然而，如何在新的政策环境下实现行业的健康发展，仍是摆在面前的重要课题。为此，商会应积极发挥作用，组织企业共同研究政策、把握市场方向，同时积极向政府建言献策，推动相关政策的落地实施。

在讨论中，多位企业家提到了当前房地产行业面临的税负、银行贷款利息等问题，并建议商会能对此进行深入研究，提出针对性的政策建议。此外，还有代表指出，商会应加强与政府、媒体等各方面的沟通联系，积极营造有利于行业发展的舆论环境。

随着近年来房地产行业的深度调整，民营房地产企业面临着前所未有的生存困境，中央政治局会议提出“促进房地产市场止跌回稳”后，市场已经出现积极信号，民营房地产企业的信心也在逐渐恢复。多名企业家表示将充分利用即将到来的十一长假，积极调整销售策略，促进商品房销售。

下一步，商会将细化工作方案，深入学习贯彻中央政治局会议相关精神，关注行业发展变化趋势，为政府提供可靠的信息反馈和政策建议，为推动房地产行业的健康发展贡献力量。同时，商会还计划在10月16日召开的年会上，就政策落地实施情况以及企业今后的发展在会员中进行深入交流，共同谋划行业发展的新路径。

会后，商会向全行业发起倡议，号召全行业企业认真贯彻落实党中央决策部署，以实际行动响应政府号召，干字当头、众志成城，充分发挥推动高质量发展的积极性、主动性和创造性，共同促进房屋销售，稳定房地产市场，为促进经济持续回升向好贡献力量！

附：全联房地产商会倡议书

全联房地产商会

各省、市工商联房地产商会、房地产企业同仁们：

在当前经济形势下，我国房地产市场面临新的挑战和机遇。根据中共中央政治局9月26日“要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地”的会议精神，以及中国人民银行行长潘功胜在国务院新闻办新闻发布会上提出的房地产金融五大新政，全联房地产商会号召各地方商会及全体房地产企业，认真贯彻落实党中央决策部署，干字当头、众志成城，充分发挥推动高质量发展的积极性、主动性和创造性，为促进经济持续回升向好贡献力量！

为此，我们向地方商会以及全体房地产企业发出倡议：

一、积极响应政策号召

呼吁全体房地产企业积极响应政府的政策号召，充分利用政府出台的金融支持政策：存量房贷利率下调、统一房贷最低首付比例至15%、延长房地产金融政策文件期限、优化保障性住房再贷款政策、支持收购房企存量土地等，以实际行动促进房屋销售，稳定房地产市场。

二、把握销售黄金窗口

我们倡议房地产开发企业，特别是头部民营企业，充分利用好“十一”假期等时间窗口，推出优质项目，提供优质服务，通过线上线下相结合的方式举办房展会、推介会等多样促销活动，积极响应同业协会推出的“百城千企商品房促销活动”，为广大置业群众搭建良好的购销平台，切实促进商品房销售。

三、密切关注市场动态

我们将联合各地方商会及相关市场研究机构，通过实地调研、线上交流、走访企业等多种方式，密切关注行业发展变化趋势，梳理问题，分析原因，辨明市场动向。并及时收集汇总分析销售数据和运行信息，为政府提供可靠的信息反馈和政策建议。

四、加强行业自律

我们倡导企业在追求经济效益的同时，积极承担社会责任，加强行业自律，遵守市场规则，维护市场秩序，共同营造一个公平、公正、透明的房地产市场环境。

五、推动行业交流

我们鼓励房地产开发企业加强行业内部交流，分享成功经验，加快推进“好房子”建设，共同探讨行业发展的新思路、新模式，推动房地产行业的持续健康发展。

全体房地产企业同仁们，让我们携手并进，以实际行动响应政府号召，共同促进房屋销售，稳定房地产市场，为实现经济高质量发展贡献力量。

全联房地产商会

2024年9月30日