重 塑 | ESG推动高质量发展和新型工业化

对ESG方面的理解和思考 

如何看待ESG与企业战略和管理的关系？您认为企业在追求可持续发展过程中，如何平衡ESG目标与经济效益？ 

张鹏强调，对于上市公司而言，ESG已成必答题而非选择题。它涵盖环境、内部运营和社会影响三大领域，与企业可持续性和公司治理紧密相连。许多西方500强企业已将其视为提升效率和创造社会价值的管理体系。

张鹏提出了以下三个方面来应对这一挑战：

首先，坚持绿色产品策略。公司长期与商会合作研究绿色建筑和健康建筑，并始终坚守核心战略。从被动式到主动式，再到产能建筑，这一追求不仅是社会责任的体现，更是企业长远发展的基石。

其次，将绿色融资进行到底。公司在香港发行的所有美元债券都是绿色债券，这不仅塑造了品牌形象，还为产品推广提供了资金保障。此举向市场传递出对ESG的承诺和决心，为可持续发展提供资金支持。

最后，创新商业模式。公司坚持了20年的合同能源管理，通过设施设备监测社区能耗等建立庞大数据库。在此基础上，不断推动研发和孵化新兴商业体。例如，电梯节能公司一年内实现25000部电梯维保，同时研发电梯能量回馈体系，为企业带来商业变现机会。这证明了公司在ESG体系下具有持续深挖的战略执行和商业落地空间。

总之，面对ESG的挑战和机遇，企业应秉持创新、可持续的发展理念，通过多方面努力实现ESG目标，为社会的可持续发展做出贡献。

如何将建筑健康作为产品理念，并在实践中落实？以及您如何看待ESG评级对企业的融资和投资方面的影响？

王洪辉提到，远洋集团自2007年在香港上市以来，始终坚持在ESG工作上的投入，并在行业中取得了显著的成绩。远洋集团不仅是最早关注ESG的企业之一，也是实践ESG理念和实现可持续发展的领先者。

在ESG方面，远洋集团主要聚焦于以下几个方面：

首先，以建筑健康为核心，引领绿色建筑行业的发展。自2015年起，远洋集团引入全球领先的WELL建筑标准，并积极推动绿色建筑注册。目前，已有超过30个项目申请了WELL标准注册，是行业内申请WELL标准注册最多的地产企业。此外，超过3500万平米的建筑已申请绿色建筑注册，占比超过70%，在绿色建筑方面处于行业领先地位。

其次，远洋集团积极承担社会责任，宣布了净零碳排放目标，并制定了详细的实施路线图——远洋碳中和之路。作为全行业首家宣布净零碳排放目标的企业，远洋集团承诺到2050年实现净零碳排放，并持续推进减排工作。

在住宅产业化、装配式住宅方面，远洋集团也是行业内推行力度较大的公司。目前，有65%的面积按照装配式住宅推进，远超过住建部要求的30%的要求。通过推行装配式住宅，提高了建筑的质量和效率，减少了建筑废弃物的产生和对环境的影响。

关于ESG为企业带来的收益，主要有以下几个方面：

首先，ESG有利于写字楼的租赁和估值。例如，在CBD的远洋光华国际中心签订的面积为8000平米的合作，关键原因在于他们看中了企业的ESG理念和产品的建筑健康理念。事实上，楼宇中有50%左右的客户都非常重视ESG评级标准。

其次，ESG也有利于客户的购房决策。例如，根据大学生的调查反馈，建筑的健康性在客户购房考虑因素中排名前三，仅次于地段和户型。这表明客户越来越关注建筑的健康和可持续性，这也为产品提供了更大的竞争优势。

最后，ESG对融资也有所帮助。许多金融机构将绿色债券的配置作为重要的考核目标。到目前为止，公司共发行了超过11亿美元的绿色债券，每次发行都得到了积极的认购，定价相较于普通债券能便宜二三十个BP。这为融资成本的降低提供了很大的帮助。

总的来说，远洋集团在ESG领域内的努力和成就不仅提升了企业的社会责任感和声誉，也为公司的可持续发展奠定了坚实的基础。未来，远洋集团将继续致力于ESG工作，推动企业的可持续发展和社会进步。

如何在ESG方面进行实践和探索的？尤其是对于碳排放、节能和环保方面，有哪些具体的措施和成效？

李文杰表示，贝壳从2020年上市以来，每年都会发布ESG报告。这与纽交所对全球企业的ESG披露要求相符。贝壳虽然是房地产企业，但其实是一家轻资产、侧重于房地产服务的公司。尽管如此，随着家装业务近两年的迅速发展，贝壳也十分关注该领域的绿色环保和减排工作。

在环境方面，贝壳不仅了解自身的碳排放现状，还预测了未来的碳排放来源，并制定了实现碳达峰和碳中和的路径。通过线上化办公、VR看房和无纸化办公等措施，他们成功节省了大量纸张和碳排放。

在社会方面，贝壳聚焦于社区服务，例如帮助老人使用手机。目前，此项目已覆盖50多个城市，累计帮助了60万老人。

至于治理方面，贝壳主要关注职业化发展，努力提升平台上的50多万经纪人的职业素养。

总体而言，贝壳从排查现状、制定目标、确定路径到实现承诺，全方位地在ESG的各个领域进行实践和努力。

从《公司法》修订的角度探讨对ESG的理解和思考

吴晨表示，在四月的德胜门大讲堂上，我深入探讨了房地产行业的ESG议题，并特别关注了环境方面的影响。今日，我想进一步谈谈社会和公司治理这两个核心领域。

近期，《公司法》将进行重大修订，强化公司社会责任。新法规定企业必须充分考虑利益相关者及社会公共的权益。这将对全国五千多万家企业的运营章程产生巨大影响，预计超过90%的公司需要进行章程调整。

作为国家经济支柱，房地产行业承担着巨大的社会责任。然而，我发现许多房地产公司在ESG报告中过于强调环境责任，而社会和公司治理方面的内容不足。实际上，从社会到公司治理的过渡至关重要。

以房地产预售资金的严格监管为例，少数企业忽视社会责任，对利益相关者的保护不足，导致整个行业困境。这是一个值得深思的负面教训。

为了更好地履行对利益相关者的责任，房地产企业应加强与购房人和债权人这两大利益相关群体的互动。例如，通过组织购房者评议会和大数据调查，让购房者更全面了解企业信息。对于债权人，特别是金融机构，应考虑让他们参与到公司治理结构中，或在股东会议上行使知情权、质询权等权利，以对公司的治理发表意见。

今年，我们将重点推进的商会工作之一是制定ESG评价标准。作为司法部万所的相关活动法律顾问，我们也希望律所和全国律协公司法专委会能在ESG评价标准制定中发挥积极作用，特别是在公司治理结构方面。我们鼓励房地产商会采取更富社会责任的治理结构，并推动这些新型治理结构落地。我们也期待这些房地产公司能进入所谓的绿名单，并在争取政策支持和监管豁免方面获得一定优势。这更符合全社会对我们房地产行业和企业的期待。

ESG对企业的发展有什么影响？

邱洪表示，北新建材自1997年上市以来，作为上市公司百强和京津冀企业前100名，始终坚持绿色低碳的发展理念。深信ESG不仅是一个评价企业可持续发展和未来价值的体系与标准，更是企业融入社会、实现更好发展的基石。

在实践ESG方面，北新建材主要从以下几个方面展开工作：

首先，致力于打造“六零工厂”，以零一次性资源、零排放、零废弃物排放、零化学能源、零员工、零外购电的六零标准为目标，努力在制造端进行优化。全国范围内有100多个工厂，其中27家为国家级的绿色工厂，24家为省级的绿色工厂。已基本实现六零中的二零，有些目标已经达到净零，有些还在推进中。

其次，积极推广六零建材建筑的应用，涵盖了零甲醛、零污染、零返工、零延期以及最终的零浪费和零噪音等方面。希望通过工厂化生产建材，推动装配式进现场安装，提高效率，推动整个建筑的绿色低碳发展。

此外，注重与当地社区建立深厚的联系。在涿州发生严重水灾时，迅速复工复产，这一行动还登上了《新闻联播》。帮助一些受灾户在7天内住进新房子。在涿州还举办了村晚和音乐节，与村民一起粉刷墙壁，不仅粉刷一种颜色，还融入了村庄的文化元素。这不仅是社会责任的体现，也为我们与当地社区建立了深厚的联系。

总之，北新建材将继续坚定地践行ESG理念，为实现可持续发展和创造更大的社会价值而不懈努力。