全联房地产商会2023年会成功举办

2023年12月21日，全联房地产商会五届二次理事会暨2023年会在北京香格里拉酒店成功举办。年会由全国工商联指导，全联房地产商会主办，大汉集团、宏泰产发、精瑞人居发展基金会特别支持，同时也得到北新建材、装库科技、中联慕尼、坚朗五金、五矿地产、国强五金等会员单位的支持。年会邀请行业领导、知名经济学家、地产专家与企业家代表等重量级嘉宾出席，主题为“前行的力量：突破与重塑”。

2023年中央经济工作会议作出了“我国发展面临的有利条件强于不利因素，经济回升向好、长期向好的基本趋势没有改变”的基本判断，提出“明年要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破”，“多出有利于稳预期、稳增长、稳就业的政策，在转方式、调结构、提质量、增效益上积极进取”的方针政策。

全联房地产商会2023年会邀请行业领导及著名经济学家，着眼宏观经济、民营经济，房地产行业发展，人民美好生活等多个角度，围绕稳中求进和高质量发展，带来一场观点的释放以及建设性意见和建议的分享。

全国工商联党组成员、副主席杨佑兴在致辞中表示，房地产行业是人民群众衣、食、住、用、行的关键一环，关系社会的稳定和人民的福祉，是国民经济的支柱产业。近日，各地陆续出台下调购房首付比例等多项优惠政策，房地产市场的发展环境呈现回暖向好的积极态势。这些重大的利好信号，为破解房地产发展难题，促进房地产市场平稳健康发展提供了重要保障。

杨佑兴主席指出，于上周召开的中央经济工作会议，在全面总结今年经济工作，科学分析当前经济形势的基础上，明确了明年经济工作的九项重点任务，其中第五项任务专门强调，要积极稳妥化解房地产风险，促进房地产市场平稳健康发展，加快推进保障性住房建设等三大工程，构建房地产发展的新模式。

杨佑兴主席要求，全联房地产商会作为服务行业发展，推动行业治理的重要平台，要切实吃透中央精神，科学研判房地产行业当前的形势和未来的趋势，用足用好政策，努力带领广大会员企业实现高质量发展，为新征程添砖加瓦。一是强化政治引领，在促进企业家健康成长上发挥更大作用；二是强化行业牵引，在促进会员企业健康发展上提供更强助力；三是强化自身建设，在增强凝聚力、影响力、执行力上实现更大作为。

全联房地产商会秘书长赵正挺在年会上做了商会2023年度工作报告，从商会党建工作、组织建设、政策建言、行业标准与研究等方面对2023年度工作进行了详细报告，总结了全联房地产商会过去一年的主要工作与成就。

2023年，商会紧抓党建工作与组织建设，团结行业力量，助力民营企业发展。在年会上，全国工商联领导为全联房地产商会第五届理事会领导集体颁牌，并举行了商会党委揭牌仪式。

全联房地产商会会长、大汉集团党委书记、董事长付胜龙在致辞演讲中表示，数字化时代人们品质生活消费理念上升、平台消费习惯增强、非物资类消费理念上升，这就要求行业在新时代下能够提供高品质服务，特别是跟房地产相关联的物业运行管理、商业运行管理，以及大量新科技所带来的地产业的转型升级服务。

付胜龙倡议以工匠精神创造美好生活，增进民生福祉。个人应构建美好的价值观，开发心灵品质，实现人生价值；企业方面则是通过文化立心、平台立人、品质立企。在新时代下，以工匠精神助推经济和行业高质量发展，在高质量发展中满足人民美好生活的需求。

全国工商联原副主席庄聪生在年会上宣贯中央经济工作会议精神，坚定发展信心，增强市场预期。他表示，中央经济工作会议全面总结深化了新时代做好经济工作的规律性认识，对民营经济传递出重大的政策利好信号：必须把坚持高质量发展作为新时代的硬道理，必须坚持依靠改革开放增强发展内生动力，必须把推进中国式现代化作为最大的政治。

庄聪生认为，企业家需要在当前形势下修炼内功，以更好地面对新的市场环境和发展条件：一是要调整好心态和预期，二是要保持定力不放弃，三是要在自己熟悉的行业精耕细作，自觉走高质量发展和健康发展的道路，把企业做精做优做强。

国务院国资委原秘书长彭华岗结合ESG理念，提出了房地产行业企业高质量发展的分析和建议。他表示，ESG要求企业更好的履行社会责任，追求经济、社会、环境综合价值的最大化，在“双碳”目标驱动下，中国房地产企业已经有所行动，包括秉持绿色低碳理念，推进绿色建筑认证；密切追踪员工健康与安全，主动披露负面数据；构建ESG治理结构，明确ESG战略和目标。

在提升发展方面，彭华岗建议房地产企业应结合企业特色，找准ESG关键议题，重点发力；进一步完善ESG治理，加强培训；积极探索智慧应用，转型发展，增强高质量发展的新动能。

2023年是三年新冠疫情防控之后经济恢复发展的一年，我国经济回升向好，高质量发展扎实推进。与此同时，房地产行业进入了一个深度调整期，过去解决“有没有”、追求速度和数量的发展时期，已经不适应现在解决“好不好”的问题。高质量发展阶段要求构建新的发展模式，中央经济工作会议也提出了完善相关基础性制度，加快构建房地产发展的新模式。面对新变化和新要求，房地产行业如何先立后破，推动行业与经济的行稳致远？

全联房地产商会创始人聂梅生分享了“先立后破顺势而为——房地产产业链的改革与重整”的主题演讲。她表示，“百年未有之大变局”的背景下，金融、供需、人口等影响房地产发展生存空间的要素在发生变化，房地产行业呈现出软着陆的趋势。而房地产旧的发展模式下，行业软着陆难以为继，这就需要构建新模式，先立后破稳增长。

聂梅生教授认为，新模式下，行业将出现数量转质量、投资转消费、增量转存量、开发转服务等四大转变，这四大转变中也蕴含了房地产企业转型发展的新机遇。针对稳增长，聂梅生提出房企应该通过保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设等三大惠民生工程，加速企业转型；把握好房地产与先进制造业、绿色低碳产业、现代服务业、大健康养老产业、先进金融业等产业融合的机遇；以科技进步为原动力，通过融入数字经济带动企业持续健康发展。

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在塑立房地产可持续发展的新模式中，ESG成为行业寻求新发展机遇的重要抓手。年会以“重塑--ESG推动高质量发展和新型工业化”为主题，举办第一场领袖圆桌对话，特邀精瑞（中国）不动产开发研究院院长张雪舟主持，京投发展股份有限公司副董事长、总裁高一轩，当代置业董事会主席兼总裁张鹏，远洋集团控股有限公司执行董事、执行总裁王洪辉，甘肃省城市建设商会会长、甘肃华利实业集团有限公司董事长李忠鑫，贝壳找房高级副总裁、贝壳研究院院长李文杰，北京宸章律师事务所主任吴晨，北新建材龙牌集团总经理邱洪出席对话讨论。

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在第二场领袖圆桌对话环节，嘉宾们探讨了行业突破创新的重要路径。本场对话以“突破--数字创新加成地产变革”为主题，特邀全联房地产商会专家刘谦主持，北京天鸿控股（集团）有限公司董事长柴志坤，五矿地产董事长、党委书记何剑波，广东坚朗五金制品股份有限公司董事长白宝鲲，重庆洋世达实业（集团）有限公司董事长杨勇，广联达科技股份有限公司董事长、总裁袁正刚，装库科技董事长王敬围绕主题展开探讨。

作为全国工商联直接领导下的行业商会，全联房地产商会已经走过了22个春秋，22年来商会始终伴随着中国房地产行业一起成长，成为中国房地产界颇具影响力的行业组织，与广大会员企业风雨同舟，同行携手，并肩前行，共同维护和促进了行业的健康发展。

汇聚前行的力量，探寻行业突破与重塑！全联房地产商会2023年会行业领袖云集，顶级思想碰撞，引领行业发展新未来！随着商会的成立、发展和壮大，商会年会已成为中国房地产业界平等对话、同行交流的全国性盛会！