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2018年一季度房地产企业家信心指数继续保持回升势头

中国不动产网 2018/4/22 19:12:38    点击数:
 

  4月18日,全联房地产商会公布一季度房地产企业景气指数和企业家信心指数。2018年一季度,房地产企业景气指数和企业家信心指数继续保持在50线之上运行,其中房地产企业景气指数为70.4,环比上升2.7个百分点,企业家信心指数继续保持回升势头,为66.7,环比上升了3.4个百分点。

  注:企业景气指数2014年未做调查, 趋势线绘制

  土地购置面积减少,购置价格上升

  企业购置土地面积增加和持平的比例为73.7%,环比下降了1.5个百分点,土地购置价格小幅回升,一季度企业购置土地价格持平和上升的企业比例为93.2%,环比上升了0.8个百分点。

  从地区看,东部、中部地区认为土地购置价格上升的企业比例分别为93.6%、96%,环比分别上升了0.9个百分点和4.3个百分点,西部地区环比下降了3.3个百分点。从一线城市看,土地购置价格上升和持平的企业比例为88.7%,低于全国水平。

  商品房销售面积下降、销售价格稳中有升

  商品房销售面积持平或增加的企业比例为65.7%,环比下降了2.8个百分点,商品房平均销售价格看持平和上升的比例为92.6%,环比上升了2.4个百分点。

  从地区看,东部和西部地区商品房销售面积持平和增加的比例分别下降了4.4个百分点和2个百分点,为63.9%和65.7%,而中部地区商品房销售面积持平和增加的比例环比上升了2.2个百分点。东部地区和中部地区商品房平均销售价格持平和上升企业比例均有2个百分点左右的上升。

  一线城市商品房销售面积持平和增加的企业比例为62.9%,低于全国2.8个百分点,从一线城市商品房销售价格看,上升和持平的88.7%,低于全国92.6%的比例。

  

  商品房待售面积有所减少

  商品房待售面积持平和减少的企业比例为87.1%,环比下降了1.5个百分点,同比减少了3个百分点。

  从地区看,东部地区、西部地区商品房待售面积减少和持平的比例分别上升了1.8个百分点和4.5个百分点,中部地区商品房待售面积有所增加。

  一线城市商品房待售面积持平和减少的企业比例为93.5%,环比上升了8.7个百分点,高于全国水平6.4个百分点。

  企业盈利和综合经营水平好转

  从盈利情况看,80.1%的企业认为盈利情况处于正常或者好于正常水平,环比上升了3.5个百分点,同比上升了3.7个百分点。企业综合经营情况向好,处于情况良好和一般的企业比例超过九成,达到了90.8%。

  一线城市企业总体盈利情况继续好于全国水平,处于正常和好于正常的企业比例为82.3%,高于全国2.2%,同时一线城市企业的综合经营情况良好和一般的比例为96.8%,比全国水平高出6个百分点。

  此外,企业融资难度有所增加 一季度,66.3%企业认为融资情况一般或比较容易,环比下降了1.6个百分点。

  • 房地产企业景气指数简介

  全联房地产商会于2015年1季度,根据原国家统计局颁布《房地产企业景气调查制度》,调研并重新规划。采用50基数,进行了2015-2018年房地产企业景气调查工作。

  房地产企业景气指数的取值范围均在0-100之间,以50为临界值,当指数大于50时,表明所处状况趋于上升或改善,处于景气状态,越接近100状态越好;当指数小于50时,表明所处状况趋于下降或恶化,处于不景气状态,越接近0状态越差。

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