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汪孟德:融创做高端产品和高周转并不矛盾

中国不动产网 2017-9-4 9:34:03 来源:和讯房产    点击数:
 

 和讯房产消息 “很多人说我们业绩好是销售能力强,其实销售能力只占到20%,主要还是要拿对地、做好产品,把握好周转节奏,这才是最关键的。”9月1日,在融创中国(01918.HK)2017年半年业绩会上,被问及“融创为什么能够做高端产品的同时做到快周转”,融创中国执行董事及行政总裁汪孟德如是说。

  数据显示,今年1-6月,融创实现合同销售金额1088.5亿元人民币,同比增长94.2%。而截至8月底,融创已完成了1613.5亿合同销售,同比大幅增长106%。

  上市近7年,融创销售规模扩容近25倍。从2012年356亿元销售额,到2016年的1553亿,融创实现了高达51%的年复合增长率,而同期中国商品房销售额的复合增长率仅为16.23%。

  这种增长能力,还是建立在融创将产品定位为中高端改善型需求的战略基础之上的。

  “很多人一直问,融创为什么做中高端还能做到高周转,这两个其实不矛盾。要做到高周转,首先要拿对地、做好区域布局,去供求关系好的城市。”汪孟德说。如今,融创在中国中高端产品领域具有较高的竞争力,近十年不断提升产品营造能力能力,如今其壹号院、中式桃花源、法式合院等多条中高端产品线在市场中具有较高的品牌价值。

  事实上,融创的规模增长,是伴随着盈利能力的有质量有效益的增长。中报显示,上半年融创的毛利同比增长86%至26.16亿元,溢利同比大涨1469.7%至16.14亿元,同时坐拥现金余额924.09亿元,流动性充沛。

(责任编辑:平寰)

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