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震惊全国,南京疯狂!近万人连夜排队抢房,买到就赚辆保时捷?

中国不动产网 2017-11-17 9:41:55 来源: 和讯名家   点击数:
 

一早醒来,被一条全国性新闻刷屏了,南京河西十盘开盘,万人涌入南京河西排队登记!

  看到这些第一反应是茫然,怎么跟回到去年一样又开始排队哄抢了?难道又是老招数,这么多人都是房产销售找的托?

  看了完整版新闻后九点半君恍然大悟了,看来不是托。下面来给大家划几个重点:

  1、

  这次南京河西一次推十盘,史无前例!久旱逢甘霖的购房者,终于要大显身手!

  2、需求应该比较真实,不是托,因为这次10家楼盘

  基本都要求

  首付8成,最少240万、最高的超过820万!

  每人必须带着180万至500万的银行存单来验资。

  3、最重要的是,河西作为南京楼市最热的区域之一,目前执行严格的限价政策。新盘备案价

  比周边二手房要便宜1.5万元/平方米,这种基本就是买到就赚一辆保时捷,无异于给全民“发福利”。

  昨天推的盘是下面10个,这次河西十家楼盘集体开盘,使得这一块版块,仅仅一天就释放了接近150亿货值的房子。

  其实这种哄抢的心态很好理解,由于限价,河西南的新房申报价格均不超过3.5万元/平方米,河西中的新房申报价格均不超过4.5万元/平方米。但目前河西区域二手房的报价普遍在5万-6万元/平方米。整整差了一万多!

  把房子当投资品的人,还要等一段时间房价升了才能转手呢,而南京这个一买到就差价那么大,抢到就是赚到啊!

  所以排队的人还有一些极端的,借了桥资金、高利贷来搏一把。

  这种时候比起炒房客,更多参与的是刚需或者想分一杯羹的普通人,就问你,

  如果你手头有钱,这白给的钱你赚不赚?

  其实,南京这个特例给了大家一个答案,那就是,如果突然放开供应量,市场会怎么样?

  另一个问题,如果某块不错的地的房价真的限价了,会发生什么事?

  答案如下:

  这是一个很好的参考样本。

  大家都知道,楼市的所谓限价政策,都不是我们想象的限价,要么签住房双合同,要么全款买房,更多开发商选择延迟开盘。

  在这个新闻里,南京这的些楼盘虽然收了8成首付,但是人家很好的执行了限价政策,于是我们都看到结果了,光是1个项目就有3000人排队,10个楼盘的具体人数不知道多少呢。

  限价、限购其实只是把现状封冻起来了而已,稍微开个口子,立马要疯了。昨天的南京,或许只是一个气泡,楼市的汪洋大海,还在远方。


   

(责任编辑:邹驰)

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